杭州调整700万、140㎡住房契税政策，引发市场热议。此举对楼市产生直接影响，引发各界关注。政策调整涉及契税调整的细节及其对购房者和市场的影响成为焦点。杭州针对高价住房契税政策作出调整，市场反应热烈，政策影响广泛涉及楼市走向及购房者负担。

本文目录导读：

1. 背景分析
2. 杭州700万、140㎡住房契税调整详情
3. 市场反应与政策影响
4. 政策目的与效果评估

杭州市针对房地产市场进行了一系列政策调整，其中涉及住房契税的调整引起了广泛关注，本文将围绕杭州700万、140㎡住房契税调整展开分析，探讨此次政策调整的市场反应、政策目的及其对房地产市场、购房者等方面的影响。

背景分析

近年来，杭州市房地产市场持续火热，房价上涨压力较大，为了稳定市场预期，防止房价过快上涨，政府相继出台了一系列调控政策，此次住房契税调整是其中的一项重要举措，旨在通过调整契税税率，对房地产市场进行调控。

杭州700万、140㎡住房契税调整详情

据了解，此次杭州700万、140㎡住房契税调整主要涉及以下几个方面：

1、税率调整：针对不同价位的住房，税率有所调整，对于价值较高的住房，税率相应提高。

2、优惠政策的调整：对于首次购房的购房者，给予一定的契税优惠；对于非首次购房的购房者，契税税率相对较高。

3、房屋面积因素的影响：此次调整中，房屋面积也是影响契税税率的重要因素之一，对于大面积住房，税率相对较高。

市场反应与政策影响

1、市场反应：此次政策调整公布后，杭州市房地产市场出现了一定的波动，部分购房者加快了购房步伐，担心未来税率进一步上升；而部分购房者则选择了观望，期待政策进一步明朗。

2、对购房者的影响：对于购房者而言，契税税率的调整将直接影响购房成本，税率上升，购房成本相应增加；反之，则降低，优惠政策的调整也将影响购房者的决策。

3、对房地产市场的影响：此次政策调整有助于稳定市场预期，防止房价过快上涨，通过调整税率和优惠政策，引导购房者理性购房，促进房地产市场的健康发展。

4、对杭州经济发展的影响：房地产市场的稳定发展为杭州经济创造了良好的环境，有助于吸引更多人才来杭发展，提高杭州的城市竞争力，也有助于推动杭州产业结构的优化升级，实现经济高质量发展。

政策目的与效果评估

1、政策目的：此次住房契税调整的主要目的是稳定房地产市场，防止房价过快上涨，促进房地产市场的健康发展，通过税收调节，引导购房者理性购房，降低投机性购房需求。

2、效果评估：从目前的市场反应来看，政策已经取得了一定的效果，市场预期逐渐稳定，房价上涨势头得到一定程度的遏制，优惠政策的调整也起到了鼓励首次购房者的作用，有助于满足刚需购房者的需求。

此次杭州700万、140㎡住房契税调整是政府对房地产市场调控的重要举措之一，通过税率调整和优惠政策的调整，旨在稳定市场预期，防止房价过快上涨，促进房地产市场的健康发展，市场反应和政策影响表明，政策已经取得了一定的效果，政府将继续密切关注市场动态，适时调整政策，以实现房地产市场的平稳健康发展。